Сможет ли Дубайский водоканал ( Dubai Water Canal ) изменить облик Дубая?

Уже сейчас очевидно, что проект благоустройства побережья Дубайского водоканала — неординарный. А эксперты уверены, что он же сможет сильно преобразить облик города

Дубайский водоканал (Dubai Water Canal)сейчас находится в фокусе внимания практически всех игроков рынка недвижимости эмирата. О нем говорят застройщики, инвесторы, покупатели жилья, будущие арендаторы и владельцы многочисленных бизнесов разной величины. Такая популярность водной артерии может показаться удивительной, ведь большая часть побережья канала сейчас закрыта и к ней даже нет доступа.

Дубайский водоканал

В действительности ничего удивительного здесь нет: очевидно, что после открытия канал не просто станет достопримечательностью, но существенно преобразит весь город. Недаром же в него вкладывают более 1 млрд. дирхам! С такими инвестициями водоканал повлияет и на туристическую привлекательность города, и на рынок недвижимости, и вообще на городскую инфраструктуру.

Какие изменения ждут Дубай после полной реконструкции побережья канала?

Формирование четко отграниченного делового центра города

Сегодня этот центр несколько размыт, а бизнес-активность в городе концентрируется в Downtown, Business Bay, JBR,DIFC, Bur Dubai, вдоль Sheikh Zayed Road, отчасти — в Джумейре и Дейре. То есть в Дубае фактически нет таких районов, как City в Лондоне или Манхэттен в Нью-Йорке, поскольку доля бизнеса в Downtown меньше, чем в этих районах мировых столиц. Одна из задач канала — такой район создать, причём во многом он будет напоминать именно Манхэттен, поскольку будет в значительной мере окружен судоходной водной артерией. В него войдут Downtown, Bur Dubai, Jumeirah и DIFC, сконцентрировав основную мощь бизнеса в эмирате.

Судя по всему, Дубайский водоканал после благоустройства сможет коренным образом повлиять на внешний облик и инфраструктуру всего города.

Большая привлекательность центра для туристов

Действительно, сам по себе канал реконструируется именно как туристическая достопримечательность. Возле него можно будет гулять, отдыхать, сидеть в кафе, смотреть кино на открытых площадках, жить в бунгало возле воды, на причалах оставлять свои яхты, посещать многочисленные магазины на побережье канала. Один только променад на 12 км, самый протяженный в Дубае, чего будет стоить!

Всё это обеспечит ещё больший приток туристов в центр и большую загрузку отелей, расположенных в бизнес-районах.

Кроме того, здесь уже сейчас планируется строительство и запуск новых отелей. На сегодняшний день анонсировано открытие около канала нескольких новых отелей с 948 номерами в сумме, и это — только начало застройки прилегающей к каналу территории.

Дубайский водоканал

Лавина новых строительных проектов

С одной стороны, Дубайский канал оживит ныне малозастроенное побережье его со стороны Бур-Дубая, с другой стороны, он же будет стимулом для застройки противоположного берега со стороны Al-Kheil Road. К тому же, через канал легко можно будет перемещаться на абрах, и потому он будет не препятствием, разделяющим районы, а наоборот, неотъемлемой и уникальной частью самих районов. А поскольку благоустройство побережья непременно отразится на качестве жизни и привлекательности недвижимости здесь, району предрекают активную застройку.

К слову, уже сейчас в проект Marasi заложено возведение нескольких зданий с 5345 жилыми единицами — квартирами, апартаментами, пентхаусами и лофтами. И без сомнения, в будущем здесь будет реализовано немало новых проектов, что обязательно скажется на общей динамике рынка недвижимости Дубая.

Дубайский водоканал

Огромные возможности для торговли

Дубайский водоканал Просто цифра: 605 000 квадратных метров территории на побережье канала будет отдано для коммерческого использования. Здесь будет всё: супермакеты, небольшие магазины, бутики, пространства для торговли под открытым небом. Ожидается привлечение в район не менее 1000 мелких бизнесов.

Кроме того, у основания через Дубайский водоканал будет переброшен уникальный трехэтажный мост, один из этажей которого будет представлять собой огромный молл площадью 300 000 квадратных метров, на которых разместятся 434 розничных магазина и ресторана.

Поэтому уже сейчас стоит быть готовыми к тому, что Дубайский водоканал и Marasi – это не просто очередной променад и причал для яхт. Это проект, который в кратчайшие сроки сможет изменить весь облик Дубая, города будущего.

Недвижимость в этом регионе



Почитать по теме "Города"